忽然之間，深圳上萬套房(fáng)源被鎖，并涉及到多個(gè)央企的(de)安居保障房(fáng)項目，這(zhè)讓業內(nèi)有點摸不(bù)著(zhe)頭緒。（更多獨家财經新(xīn)聞，請(qǐng)加微信号cbn-yicai）

1月15日晚間，繼榮超地(dì)産、花(huā)樣年之後，市(shì)場又(yòu)曝出中海地(dì)産、招商地(dì)産、中糧地(dì)産等多個(gè)房(fáng)企有房(fáng)源被“管理(lǐ)局鎖定”。據統計(jì)，按照(zhào)預售證2011年1月1日以後開始統計(jì)，被管理(lǐ)局鎖定的(de)開發商數(shù)量超10家，粗略統計(jì)涉及鎖定房(fáng)源超過16800套。

中海地(dì)産、招商地(dì)産相關人士均對《第一财經日報(bào)》記者回應稱，上述被鎖房(fáng)源早已銷售完畢，也均已完成備案，對公司(sī)不(bù)會(huì)有任何影響。

深圳市(shì)規劃和國土(tǔ)資(zī)源委員會(huì)網站顯示，深圳中海地(dì)産有限公司(sī)旗下位于龍崗區(qū)的(de)最大安居房(fáng)地(dì)産項目閱景花(huā)園遭遇“管理(lǐ)局鎖定”，其中，該項目1号樓至4号樓大面積處于管理(lǐ)局鎖定狀态，5号樓至7号樓均處已備案狀态。據初步統計(jì)，中海閱景花(huā)園被鎖房(fáng)源達2888套，占全部房(fáng)源超九成。

據了解，安居型商品房(fáng)是指政府提供政策優惠，限定套型面積、銷售價格和轉讓年限，主要采取市(shì)場化(huà)(huà)運作方式籌集、建設，面向符合條件(jiàn)的(de)家庭、單身(shēn)居民配售的(de)具有保障性質的(de)住房(fáng)，其性質為(wèi)商品房(fáng)。

與中海閱景花(huā)園項目一批的(de)另外兩個(gè)安居房(fáng)項目卓越西鄉安居項目和富通永福苑的(de)房(fáng)源也被大範圍鎖定。

中海地(dì)産相關人士對《第一财經日報(bào)》記者表示，中海閱景花(huā)園項目早在(zài)2013年就已經全部交給業主，入夥完畢。

此外，招商地(dì)産的(de)安居房(fáng)項目招商錦繡觀園也有房(fáng)源被管理(lǐ)局鎖定。招商地(dì)産對本報(bào)回應稱，該項目向深圳市(shì)規劃國土(tǔ)委申請(qǐng)了預售許可證并按照(zhào)相關規定完成了銷售，公司(sī)未接到主管機關鎖定的(de)通知，也未影響公司(sī)正常業務(wù)，對于小業主權益也無任何影響。

有業內(nèi)人士分析，安居型商品房(fáng)的(de)銷售、申請(qǐng)、抽簽、登記、備案等都是在(zài)住建局完成，但(dàn)産權歸國土(tǔ)局管理(lǐ)，可能兩個(gè)部門(mén)之間在(zài)做(zuò)相關工作交接，暫時對房(fáng)源進行(xíng)鎖定。

就在(zài)昨日，榮超地(dì)産旗下榮超大廈133套房(fáng)源被鎖定一日後解除鎖定，深圳市(shì)規劃和國土(tǔ)資(zī)源委員會(huì)事後發布微博解釋稱，榮超大廈被鎖定是因為(wèi)業務(wù)辦理(lǐ)要求，需要暫時停止銷售。現榮超大廈鎖定原因已經消除，已予以解鎖，屬于正常情況。

深圳市(shì)規劃和國土(tǔ)資(zī)源委員會(huì)還表示，被鎖定的(de)原因有兩類，一類是主管部門(mén)發現開發商、經紀和估價機構及其從業人員有違法行(xíng)為(wèi)，可以暫停信息系統使用(yòng)（即無法辦理(lǐ)網簽）；另一類是，已批預售項目在(zài)辦理(lǐ)施工圖變更、初使登記等業務(wù)時，主管部門(mén)可以臨時鎖定相關房(fáng)源，待事項辦理(lǐ)完畢後再解除鎖定。

但(dàn)關于此次上萬套房(fáng)源被鎖一事，本報(bào)記者一直未聯系上深圳市(shì)規劃和國土(tǔ)資(zī)源委員會(huì)。