《經濟參考報(bào)》記者獲悉，四川省相關部門(mén)目前正研究穩定住房(fáng)消費需求的(de)實施意見，其中對于住宅用(yòng)地(dì)供應方面等具體問題，将由市(shì)、州相關部門(mén)具體出台文件(jiàn)落實。

“3·30新(xīn)政”的(de)出台，明确了國家支持居民合理(lǐ)改善性住房(fáng)的(de)政策方向。在(zài)此背景下，近(jìn)百城市(shì)發布了不(bù)同力度的(de)公積金松綁政策。值得注意的(de)是，雖然房(fáng)地(dì)産市(shì)場有一定的(de)向好(hǎo)(hǎo)迹象，但(dàn)仍面臨近(jìn)6萬億平方米的(de)待售庫存壓力。為(wèi)此，地(dì)方政府開始在(zài)公積金政策以外，擴大政策惠及人群，同時在(zài)首改房(fáng)認定、稅費補貼等方面展開全方位刺激。

對此，業內(nèi)人士表示，2015年被視(shì)為(wèi)房(fáng)地(dì)産政策最寬松的(de)一年，但(dàn)部分三四線城市(shì)高(gāo)庫存難下，加上地(dì)方經濟增長(cháng)壓力，未來将會(huì)迎來更多更大規模的(de)房(fáng)地(dì)産松綁支持政策。

日前，四川省省長(cháng)魏宏表示，将采取收購存量待售商品住房(fáng)等形式，消納房(fáng)産庫存。充分利用(yòng)好(hǎo)(hǎo)金融政策、公積金政策、減免稅費等手段，通過支持公積金異地(dì)購房(fáng)、降低首付等方式，進一步激活房(fáng)地(dì)産市(shì)場。四川省相關人士透露，省裡(lǐ)已根據相關要求積極制定相關政策。

而在(zài)四川積極準備的(de)同時，福州已發布了全方面支持剛性住房(fáng)需求的(de)意見。意見中除了與多地(dì)相同的(de)松綁公積金，降低貸款首付比例等政策外，還指出各住房(fáng)公積金受托銀(yín)行(xíng)應保證滿足住房(fáng)公積金組合貸款中的(de)商業貸款部分，并執行(xíng)住房(fáng)公積金貸款的(de)相應政策。

住房(fáng)公積金個(gè)貸使用(yòng)率達到95%以上的(de)，同級财政通過提供一年內(nèi)無利息的(de)财政借款方式增加其資(zī)金規模，住房(fáng)公積金管理(lǐ)機構也可以通過向商業銀(yín)行(xíng)借款融資(zī)等方式增強住房(fáng)公積金信貸能力，同級财政部門(mén)要予以支持。

同時，明确首套房(fáng)和首改房(fáng)(均含一手房(fáng)和二手房(fáng))認定主體為(wèi)購房(fáng)個(gè)人。個(gè)人購買首套房(fáng)後，再次購買住房(fáng)，除增加住房(fáng)面積、增加電梯功能、改善地(dì)段等級、購買“學(xué)區(qū)房(fáng)”等情形認定為(wèi)首改房(fáng)外，所購房(fáng)屋屬于舊房(fáng)換新(xīn)房(fáng)、家庭成員上班距離(lí)或子(zi)女(nǚ)上學(xué)距離(lí)變近(jìn)、居住環境有所改善，均認定為(wèi)首改房(fáng)。與此同時，取消對境外個(gè)人、境外機構的(de)購房(fáng)限制。

易居(中國)控股有限公司(sī)執行(xíng)總裁丁祖昱表示，“兩會(huì)”首次提出支持改善性住房(fáng)需求并将加大保障房(fáng)投資(zī)力度，從穩定住房(fáng)消費和推動房(fáng)地(dì)