由于多地(dì)房(fáng)價近(jìn)期快速上漲，在(zài)十八屆三中全會(huì)後房(fáng)地(dì)産調控升級預期可能将趨濃，醞釀已久的(de)房(fáng)地(dì)産調控長(cháng)效機制将逐漸浮出水(shuǐ)面。中國證券報(bào)記者近(jìn)日獲悉，住建部等部門(mén)近(jìn)期将對成都等地(dì)樓市(shì)進行(xíng)調研，目的(de)在(zài)于收集相關信息，總結各地(dì)調控樓市(shì)經驗教訓。業內(nèi)人士認為(wèi)，此舉意味著(zhe)，房(fáng)地(dì)産調控長(cháng)效機制正在(zài)加快建立。
  寬融資(zī)嚴用(yòng)地(dì)房(fáng)地(dì)産調控長(cháng)效機制初露端倪
   由于多地(dì)房(fáng)價近(jìn)期快速上漲，在(zài)十八屆三中全會(huì)後房(fáng)地(dì)産調控升級預期可能将趨濃，醞釀已久的(de)房(fáng)地(dì)産調控長(cháng)效機制将逐漸浮出水(shuǐ)面。中國證券報(bào)記者近(jìn)日獲悉，住建部等部門(mén)近(jìn)期将對成都等地(dì)樓市(shì)進行(xíng)調研，目的(de)在(zài)于收集相關信息，總結各地(dì)調控樓市(shì)經驗教訓。業內(nèi)人士認為(wèi)，此舉意味著(zhe)，房(fáng)地(dì)産調控長(cháng)效機制正在(zài)加快建立。
   另據中國證券報(bào)記者了解，正在(zài)醞釀的(de)房(fáng)地(dì)産調控長(cháng)效機制中，有關房(fáng)地(dì)産企業直接融資(zī)的(de)政策可能會(huì)得到明确，房(fáng)地(dì)産企業融資(zī)将進一步市(shì)場化(huà)(huà)、多元化(huà)(huà)。其中，備受市(shì)場關注的(de)房(fáng)地(dì)産投資(zī)信托基金(REITs)政策方案，已被相關機構提交至決策部門(mén)。
   在(zài)房(fáng)産稅、個(gè)人住房(fáng)信息系統建設和供地(dì)政策等方面，有可能在(zài)短期內(nèi)取得一定突破，在(zài)房(fáng)地(dì)産調控長(cháng)效機制中被明确。其中，供地(dì)政策可能将要求各地(dì)年度土(tǔ)地(dì)供應規模需比照(zhào)此前五年供地(dì)規模平均值。以限購為(wèi)主的(de)行(xíng)政手段恐仍将在(zài)一定時期內(nèi)存在(zài)。
   多項長(cháng)期措施有望推出
   對于房(fáng)地(dì)産調控長(cháng)效機制，中國房(fáng)地(dì)産業協會(huì)副會(huì)長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)朱中一曾表示，更多地(dì)采用(yòng)稅收、信貸等經濟和法律手段進行(xíng)調控，同時，在(zài)完善住房(fáng)用(yòng)地(dì)供應體系、房(fáng)地(dì)産稅收制度、金融制度和推進住宅産業化(huà)(huà)等方面健全長(cháng)效機制。
   據中