10月28日，北(běi)京市(shì)土(tǔ)地(dì)整理(lǐ)儲備中心發布通知，強化(huà)(huà)土(tǔ)地(dì)開發補償費用(yòng)監管，加強招拍(pāi)挂項目履約管理(lǐ)。“該規定對于資(zī)金充裕的(de)大型房(fáng)企，沒有大的(de)影響。但(dàn)對于一些小型開發商或者資(zī)金緊張的(de)開發商而言，有一定影響，在(zài)京拿地(dì)時要好(hǎo)(hǎo)好(hǎo)(hǎo)斟酌了。”一家在(zài)京有項目的(de)開發商代表對《每日經濟新(xīn)聞》記者表示。
   中原地(dì)産市(shì)場研究部總監張大偉告訴記者，北(běi)京住宅類供需可能在(zài)2014年得到緩解，“整體土(tǔ)地(dì)供應在(zài)2013年供應明顯增加，這(zhè)将緩解明後年的(de)住宅供需結構”。
   上述通知規定，自2013年10月，對于在(zài)北(běi)京市(shì)土(tǔ)地(dì)交易市(shì)場競得土(tǔ)地(dì)，但(dàn)未按期繳納土(tǔ)地(dì)開發建設補償費的(de)企業将暫停參與北(běi)京市(shì)土(tǔ)地(dì)市(shì)場競買活動直至完成繳納工作；情節嚴重的(de)，如逾期繳納土(tǔ)地(dì)開發建設補償費超過90日以上的(de)，或者未按相應宗地(dì)的(de)補償協議(yì)約定繳納土(tǔ)地(dì)開發建設補償費兩次以上的(de)将予以網上公告；并暫停該企業及其股東和子(zi)公司(sī)參與我(wǒ)市(shì)土(tǔ)地(dì)市(shì)場競買活動，暫停期限自取得《土(tǔ)地(dì)開發補償費繳納說(shuō)明》之日起至次年同日。
   “這(zhè)項政策如果長(cháng)期執行(xíng)的(de)話，會(huì)對房(fáng)企的(de)資(zī)金鍊産生影響。”同策咨詢研究中心總監張宏偉對《每日經濟新(xīn)聞》記者表示，目前市(shì)場相對火(huǒ)熱，也是房(fáng)企拿地(dì)的(de)好(hǎo)(hǎo)時機。對于房(fáng)企而言，拿地(dì)成本較高(gāo)，就容易減弱企業內(nèi)部财務(wù)的(de)流動性。而上述政策，就是防止房(fáng)企延期支付地(dì)價款，增加拿地(dì)房(fáng)企的(de)資(zī)金杠杆。
   此外，記者在(zài)走訪中了解到，多數(shù)意向購房(fáng)者，對自住型商品房(fáng)将大規模建設的(de)消息充滿期待。“買房(fáng)再等等吧”

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