昨日，國務(wù)院發展研究中心主任李偉在(zài)世界工商協會(huì)論壇上表示，國內(nèi)房(fáng)地(dì)産市(shì)場風險仍在(zài)進一步積累，區(qū)域性分化(huà)(huà)趨勢越來越明顯，三四線城市(shì)出現泡沫破裂現象。

部分城市(shì)樓市(shì)泡沫論得到了官方智庫的(de)承認。昨日，國務(wù)院發展研究中心主任李偉在(zài)世界工商協會(huì)論壇上表示，根據國研中心的(de)調研報(bào)告，國內(nèi)房(fáng)地(dì)産市(shì)場風險仍在(zài)進一步積累，區(qū)域性分化(huà)(huà)趨勢越來越明顯，三四線城市(shì)出現泡沫破裂現象。
   李偉指出，一線城市(shì)的(de)土(tǔ)地(dì)和住房(fáng)供給仍然偏緊，導緻房(fáng)價持續上漲，但(dàn)是目前三四線城市(shì)房(fáng)地(dì)産市(shì)場卻呈現出土(tǔ)地(dì)供給和住房(fáng)供給雙松的(de)局面，溫州、鄂爾多斯等地(dì)的(de)房(fáng)價已經開始下跌，出現了泡沫破裂的(de)現象。雖然一線城市(shì)的(de)房(fáng)地(dì)産泡沫在(zài)進一步膨脹，但(dàn)是是否會(huì)破裂以及什麼時候破裂，現在(zài)還很難說(shuō)。
   而統計(jì)局數(shù)據也一定程度上佐證了樓市(shì)的(de)高(gāo)燒不(bù)退。數(shù)據顯示，9月一線城市(shì)首次出現同比價格漲幅全部超過兩成的(de)現象，天津等31個(gè)二線城市(shì)平均上漲0.7%，唐山等35個(gè)三線城市(shì)平均上漲0.6%。
   我(wǒ)愛我(wǒ)家副總裁胡景晖表示，目前房(fáng)價與實際需求确實存在(zài)泡沫，雖然可能很多人不(bù)承認，但(dàn)是從經濟發展水(shuǐ)平、居民收入等方面來說(shuō)，中國目前房(fáng)價尤其是一些城市(shì)房(fáng)價在(zài)全世界都算較高(gāo)的(de)。由于自身(shēn)需要不(bù)足，加上盲目投資(zī)，鄂爾多斯、唐山、貴陽等不(bù)少三四線城市(shì)房(fáng)地(dì)産市(shì)場供大于求，導緻房(fáng)價和銷量均出現回落。由于一線城市(shì)在(zài)人口吸引、産業聚集等方面都有優勢，因此泡沫破裂可能更晚一些，但(dàn)風險仍不(bù)容忽視(shì)。
   業內(nèi)人士認為(wèi)，随著(zhe)房(fáng)地(dì)産市(shì)場破滅，一些地(dì)方将會(huì)不(bù)斷出現“鬼城”現象，地(dì)方土(tǔ)地(dì)财政收入銳減，房(fáng)子(zi)成了負資(zī)産，很多人會(huì)抛房(fáng)，銀(yín)行(xíng)接收的(de)是貶值的(de)房(fáng)産，對金融體系産生不(bù)小沖擊，引起一系列連鎖反應。“國內(nèi)房(fáng)地(dì)産市(shì)場的(de)風險仍在(zài)進一步積累，已成為(wèi)中國經濟穩定健康發展過程中的(de)最不(bù)可預測因素，令人擔憂。”李偉說(shuō)。
   問題面前，房(fáng)地(dì)産如何改革成為(wèi)本次三中全會(huì)公衆關注的(de)焦點