11月首周（11月4日～10日），北(běi)京樓市(shì)成交低迷。亞豪機構昨日提供給記者的(de)統計(jì)數(shù)據顯示，北(běi)京商品住宅共成交2126套，成交面積21.26萬平方米，北(běi)京樓市(shì)已連續五周出現成交低迷局面。
 進入11月後，北(běi)京商品住宅成交速度開始逐漸放緩。關于原因，亞豪機構副總經理(lǐ)高(gāo)姗分析認為(wèi)，從市(shì)場的(de)消化(huà)(huà)周期規律來看，各個(gè)項目在(zài)年內(nèi)銷量較好(hǎo)(hǎo)的(de)背景下，開發商在(zài)保量完成之餘開始追求利潤率，價格逐漸提升，部分中低收入的(de)剛需購房(fáng)人群被迫止步樓市(shì)。
 此外，北(běi)京推出新(xīn)政，今明兩年計(jì)劃供應7萬套低于市(shì)價三成的(de)自住型商品房(fáng)，這(zhè)更加劇了剛需人群的(de)觀望心态，使得北(běi)京樓市(shì)的(de)銷售淡季提前到來。
 亞豪機構因此預計(jì)，11月北(běi)京商品住宅成交量可能出現大幅下滑。
 “自住型商品房(fáng)”即将大量推出，在(zài)給樓市(shì)成交“降火(huǒ)”的(de)同時，是否也将平抑房(fáng)價？關于明年的(de)房(fáng)價走勢，高(gāo)姗認為(wèi)，随著(zhe)2013年集中出讓的(de)宅地(dì)逐漸開始入市(shì)，市(shì)場當中供需嚴重倒挂的(de)現象也将逐漸得到改善，價格過快上漲的(de)趨勢也将被斬斷，逐漸開始走穩。但(dàn)她同時指出，“自住型商品房(fáng)