5月13日，一份會(huì)議(yì)紀要觸動了金融、房(fáng)地(dì)産兩大領域的(de)敏感神經。

這(zhè)份材料稱，5月12日，央行(xíng)召集了商業銀(yín)行(xíng)行(xíng)長(cháng)，要求各銀(yín)行(xíng)合理(lǐ)發放個(gè)人住房(fáng)貸款，央行(xíng)副行(xíng)長(cháng)劉士餘主持會(huì)議(yì)并表示，根據市(shì)場需求，優先确保住房(fáng)消費貸款的(de)資(zī)源配置。央行(xíng)于5月13日下午發布消息，證實了這(zhè)一會(huì)議(yì)的(de)真實性，官方公布的(de)會(huì)議(yì)內(nèi)容與網傳內(nèi)容基本相符。

高(gāo)登資(zī)本首席經濟學(xué)家付立春對《每日經濟新(xīn)聞》記者表示，首套房(fáng)貸的(de)緊張可能會(huì)造成房(fáng)地(dì)産市(shì)場硬著(zhe)陸，這(zhè)對銀(yín)行(xíng)資(zī)産也會(huì)造成沖擊，會(huì)影響貸款秩序。此次會(huì)議(yì)明确了監管層對房(fáng)地(dì)産市(shì)場的(de)态度，即對一套房(fáng)貸款允許甚至鼓勵，對二套房(fáng)和多套房(fáng)貸款的(de)暫停發放持默許态度。

實際上，央行(xíng)力挺首套房(fáng)貸需求，體現了一直以來的(de)差别化(huà)(huà)房(fáng)貸政策，并不(bù)意味著(zhe)房(fáng)地(dì)産調控方向的(de)變化(huà)(huà)。

銀(yín)行(xíng)對房(fáng)貸“又(yòu)愛又(yòu)恨”

自去年下半年以來個(gè)人住房(fáng)出現“貸款難”情況，監管層也因此對銀(yín)行(xíng)進行(xíng)窗口指導。流動性緊張的(de)局面困擾了商業銀(yín)行(xíng)半年，而這(zhè)也是個(gè)人住房(fáng)貸款審批“遙遙無期”的(de)半年。據《每日經濟新(xīn)聞》記者與商業銀(yín)行(xíng)的(de)多次交流，許多原本在(zài)2013年就應該發放的(de)個(gè)人住房(fáng)貸款，由于銀(yín)行(xíng)的(de)額度緊張，隻能積壓到2014年初才發放。

這(zhè)一情況在(zài)今年以來已經逐步得到緩解，随著(zhe)銀(yín)行(xíng)資(zī)金市(shì)場利率下降，流動性有所恢複，部分商業銀(yín)行(xíng)加快了個(gè)人住房(fáng)貸款的(de)發放。“年初在(zài)工行(xíng)辦理(lǐ)的(de)貸款，因為(wèi)是首套房(fáng)，利率是基準利率，從審批到下發貸款約一個(gè)月。”深圳一位購房(fáng)者表示。

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